Precisión técnicaPara decisiones seguras
Arquitectura forense, tasación inmobiliaria, topografía y evaluación técnica de obras.
Nuestro propósito
Experiencia que
respalda cada decisión
Combinamos rigor técnico, análisis forense y evidencia objetiva para entregar soluciones confiables en arquitectura, tasación, topografía y estudios territoriales.
Conoce más sobre nosotros →
Quiénes somos
Experiencia que convierte evidencia en decisiones.
En Alto Límite abordamos cada encargo con una mirada integral: técnica, normativa y territorial. Combinamos trabajo de terreno, análisis documental y criterio pericial para entregar respuestas claras, trazables y útiles.
Nuestra experiencia conecta la arquitectura con la investigación forense, la tasación inmobiliaria, la topografía y el patrimonio.
Conoce nuestro enfoque → linkedin.com/in/joselyne-dupouy-ruiz-3702981b¿Por qué Alto Límite?
- Tasadores reconocidos por Cortes de Apelaciones.
- Informes aceptados por bancos y tribunales.
- Cobertura en todo el territorio nacional.
- Análisis individual de cada caso.
- Plazos claros y comunicación directa.
Seis disciplinas · Un mismo estándar
Cada servicio entrega respuestas técnicas y legales definitivas para el patrimonio, la obra y el territorio.
Arquitectura forense
Investigación y reconstrucción técnica de hechos
La arquitectura forense es una especialidad técnico-pericial que aplica conocimientos de arquitectura, construcción, normativa y criminalística para investigar, reconstruir y explicar hechos relacionados con edificaciones, obras y espacios físicos.
Mediante inspecciones en terreno, levantamientos planimétricos y tridimensionales, registro fotográfico, análisis documental y revisión normativa, permite determinar el origen de daños o fallas, verificar el cumplimiento de proyectos y permisos, reconstruir espacios o secuencias de hechos y establecer diferencias entre lo proyectado, autorizado y ejecutado.
Sus conclusiones se presentan en informes periciales claros, verificables y técnicamente fundamentados, destinados a respaldar decisiones en causas civiles, penales, laborales, administrativas, arbitrajes, mediaciones y controversias inmobiliarias o de construcción.
Reconstruimos y analizamos espacios, estructuras y escenas para responder preguntas fácticas relevantes, con representación planimétrica, tridimensional y fotográfica.
- Reconstrucción 2D/3D de espacios y secuencias de hechos.
- Análisis de visibilidad, accesos, recorridos, trayectorias y puntos de observación.
- Comparación entre proyecto, permiso, recepción y obra ejecutada.
- Peritajes, contra-peritajes y revisión crítica de informes de terceros.
- Reconstrucción para causas civiles, penales, laborales, arbitrajes y mediaciones.
Tasación inmobiliaria
Valoración con rigor técnico y validez legal
Determinación rigurosa del valor de mercado de los bienes inmuebles, con informes técnicos fiables que respalden las decisiones relativas a la compra, venta, financiamiento o división de activos, e informe defendible ante controversias y revisión de contraparte.
La valoración de propiedades requiere una metodología reconocida, un análisis de mercado exhaustivo y un informe que supere la evaluación técnica y legal. Cada tasación se trata de forma individual, ya sea para determinar el valor de mercado de un departamento, evaluar los activos inmobiliarios de una empresa, aportar pruebas periciales en procedimientos legales o respaldar operaciones de crédito inmobiliario.
¿Qué incluye este servicio?
- Valoración del valor de mercado de un inmueble mediante una metodología reconocida.
- Informe técnico detallado con análisis comparativo.
- Tasaciones inmobiliarias realizadas por tasadores reconocidos.
- Valoración de activos inmobiliarios con fines bancarios, fiscales o de valoración de activos.
- Documentación de apoyo y asistencia durante el proceso de evaluación.
- Emisión de informes de conformidad con las normas nacionales aplicables.
¿A quién va dirigido este servicio?
- Tasación urbana y rural; suelo, edificaciones, derechos y afectaciones.
- Enfoques de comparación, costo y renta, según aplicabilidad.
- Particiones, sucesiones, liquidaciones y garantías.
Topografía y geomática
Medición, georreferenciación y análisis espacial
Sabemos que los requerimientos de nuestros clientes pueden ser muy variados, abarcando desde grandes levantamientos a escalas pequeñas hasta análisis o mediciones en zonas específicas con gran precisión. Nuestra consultora incluye topografía clásica con tecnología avanzada y equipos precisos, así como soluciones personalizadas para cada tipo de proyecto.
Topografía y geomática integran tecnologías y métodos destinados a capturar, procesar, analizar, representar y gestionar información geográfica o territorial georreferenciada. Su finalidad es transformar mediciones y datos espaciales en planos, mapas, modelos 3D y análisis territoriales precisos, útiles para proyectos de arquitectura, ingeniería, construcción, planificación urbana, límites territoriales, catastro y medio ambiente.
Servicios de Geomensura y Topografía
- GeodesiaSistemas de Información Geográfica (SIG).
- Cartografía digitalFotogrametría.
- TeledetecciónTecnología GNSS/GPS.
- Drones y escáner láser LiDARModelación tridimensional del territorio.
¿A quién va dirigido este servicio?
- Propietarios de terrenos que tengan la intención de delimitar o medir sus tierras.
- Arquitectos e ingenieros que necesitan una base topográfica para sus proyectos.
- Promotores inmobiliarios en fase de obtención de permisos.
- Empresas constructoras que requieren levantamientos topográficos para sus proyectos.
- Personas con disputas sobre límites o superficies de propiedades.
Evaluación técnica de obras
Diagnóstico constructivo, normativo y de daños
Es un proceso de inspección y análisis destinado a determinar el estado constructivo, la calidad de ejecución y el cumplimiento normativo.
Comprende la revisión en terreno, el análisis de planos, permisos, especificaciones técnicas y otros antecedentes, con el propósito de detectar defectos constructivos, daños, incumplimientos, diferencias respecto del proyecto aprobado o trabajos ejecutados de manera deficiente.
Sus resultados se presentan mediante un informe técnico fundamentado, que identifica los hallazgos, sus posibles causas y consecuencias, y propone recomendaciones de reparación, regularización o mejora. Puede utilizarse en recepciones de obras, compraventas, controversias contractuales, reclamaciones, procesos judiciales y toma de decisiones inmobiliarias.
Evaluamos la calidad, avance y cumplimiento normativo de sus proyectos. Identificamos patologías reales mediante inspección directa, separando las fallas evidentes de sus posibles orígenes técnicos.
- Patologías, filtraciones, humedad, fisuras, deformaciones y fallas.
- Revisión de antecedentes conforme a OGUC y normativa técnica aplicable.
- Daños post-siniestro: sismo, incendio, agua u otros eventos.
Estudios territoriales
Aptitud, factibilidad y potencial de un territorio
Los estudios territoriales son análisis técnicos integrales destinados a comprender las características físicas, urbanas, normativas, ambientales, sociales e inmobiliarias de un territorio. Para ello, se examinan antecedentes cartográficos, información geoespacial, instrumentos de planificación territorial, usos de suelo, accesibilidad, infraestructura, riesgos y dinámicas de desarrollo.
Sus resultados permiten evaluar la factibilidad y potencial de un terreno o sector, identificar restricciones y respaldar decisiones relacionadas con proyectos de arquitectura, inversión inmobiliaria, planificación urbana, regularización predial y gestión territorial.
Patrimonio arquitectónico
Evaluación histórica, arquitectónica y de conservación
Analizamos inmuebles y conjuntos patrimoniales para sustentar intervención, protección, inversión, restauración o litigio.
- Levantamiento y documentación técnica; estado de conservación.
- Análisis histórico, arquitectónico, urbano y de integridad.
- Revisión de normativa patrimonial y Ley N.° 17.288 cuando corresponda.
Solicitud en línea
Solicite la tasación de su propiedad en minutos.
Complete los datos de la propiedad. Los recibiremos por correo, nuestro equipo los revisará y le responderemos al correo que indique.
¿Qué tipo de propiedad quiere estimar?
Ubicación
Características
Detalle del departamento
¿A qué correo enviamos el informe?
Enviando su solicitud...
Recibimos su solicitud
Revisaremos los datos de la propiedad y nos pondremos en contacto con usted al correo indicado.
No se pudo completar la solicitud
Los datos que ingrese se envían directamente al equipo de Alto Límite.
Estándar de trabajo
Rigor metodológico en cada encargo.
El estándar define cómo se produce, documenta y comunica la evidencia técnica para que sea objetiva, trazable y defendible.
- Independencia e imparcialidad
- Declaración de conflictos de interés antes de aceptar cada encargo.
- Metodología reproducible
- Pregunta pericial, hipótesis, fuentes, levantamiento, análisis, desarrollo y conclusiones.
- Trazabilidad de la evidencia
- Registro de versiones, metadatos, fotografías, archivos originales y documentación cuando corresponda.
- Comunicación ejecutiva
- Informe técnico, anexos gráficos, entrega de resultados y preparación para eventual declaración ante tribunal.
- Confidencialidad y datos personales
- Protegemos sus datos e información técnica bajo estricto secreto profesional y en pleno cumplimiento de la Ley N.° 21.719. Su información es confidencial y se utilizará exclusivamente para los fines autorizados.
Proceso
Seis etapas. Una metodología de trazabilidad continua.
-
Etapa 1
Admisibilidad y definición
Objetivo, preguntas, destinatario, plazo, alcance y presupuesto.
-
Etapa 2
Independencia y riesgos
Disputa, acceso, seguridad, confidencialidad y datos.
-
Etapa 3
Plan de trabajo
Recopilación de antecedentes, operación en terreno, metodología de análisis y estructura de informe final.
-
Etapa 4
Levantamiento y verificación
Terreno, documentos, fotografías y datos geoespaciales.
-
Etapa 5
Análisis y trazabilidad de datos
Registro en terreno, respaldo digital, normas técnicas, estándares de referencia y certificación de equipos.
-
Etapa 6
Informe y asesoría especializada
Entrega controlada, reunión ejecutiva y preparación para audiencia.
Solicitud de encargo
¿Necesita una evaluación técnica independiente?
Envíenos una breve descripción del caso. Evaluaremos la admisibilidad técnica, los posibles conflictos de interés y el alcance adecuado del informe.
¿Qué servicio necesita?
Ubicación y contexto del caso
Pregunta y plazo
Nombre / estudio y correo de contacto
Solicitud enviada
Revisaremos la admisibilidad técnica del caso y responderemos a la brevedad.
Veredicto · Conclusión